Je suis obligé de faire racheter tous mes crédits lors d’un regroupement de prêts ?

Peut-on conserver un prêt, comme une PTZ, lorsque je fais un rachat de crédits ?

Quand vous réalisez une demande de rachat de crédits, vous êtes parfaitement en mesure de choisir quel crédit vous souhaitez conserver pour ne pas inclure le capital dans le total de l’opération. Pour cela, il est important d’en faire part au conseiller bancaire ou au courtier lors du montage de votre dossier. Le plus simple est de réaliser un état des lieux précis des crédits que vous avez souscrits, puis de choisir ceux que vous voulez continuer à rembourser normalement.

Les emprunteurs qui ont pour projet de regrouper leurs emprunts et qui remboursent un prêt subventionné ou un prêt aidé n’envisagent pas toujours, et à raison, de les faire racheter. En effet, pour réduire le montant des intérêts bancaires, il est plus économique de ne pas inclure un Prêt à taux zéro (PTZ) dans son rachat de crédit. En faisant racheter le capital restant dû d’un crédit accommodant de ce type, l’emprunteur va perdre tous les bénéfices qu’il pouvait lui apporter (différé de remboursement, taux d’intérêt nominal à 0 %, etc…).

Voici quelques exemples d’emprunts aidés qu’il est conseillé de ne pas faire racheter dans votre regroupement de crédits :

• le prêt à taux zéro ;
• le prêt accession sociale (PAS) ;
• le prêt conventionné ;
• le crédit action logement ou 1% ;
• le prêt fonctionnaire ;
• le prêt des collectivités territoriales ;
• l’éco-PTZ, etc…

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Dans quel cas il n’est pas possible de choisir les crédits à faire racheter ?

Tous les emprunteurs ne peuvent malheureusement pas décider de conserver un ou plusieurs de leurs crédits. Concrètement, tout dépend de la situation financière de votre foyer et de son taux d’endettement au moment où vous effectuez la demande de regroupement de crédits. Si au départ, c’est vous qui préciserez les crédits à inclure dans votre opération, votre conseiller va ensuite étudier si c’est toutefois possible que vous continuiez à les rembourser.

Il est important de noter que l’un des objectifs du rachat de crédit est de réduire votre nouvelle mensualité en allongeant la durée de remboursement. Le but est ici de ramener votre endettement à un seuil plus acceptable. Généralement, il est recommandé à ce que vos charges récurrentes soient égales à environ un tier de vos revenus. Vous ne pourrez donc pas garder un prêt si la banque estime que votre taux d’endettement sera encore trop élevé après que vos crédits soient regroupés.

Dans ce cas de figure, si le dossier présente un risque de non-remboursement accru et que votre taux d’endettement peut être davantage diminué, la banque sera amenée à reprendre la totalité de vos encours de prêts. Sachez cependant que les conseillers feront leur maximum pour respecter votre volonté de départ. Il est tout à fait légitime de ne pas vouloir intégrer dans votre rachat de crédits un prêt immobilier qui est remboursé avec un taux d’intérêt extrêmement bas, ce que comprendra votre conseiller.

Pour bénéficier de plusieurs offres et améliorer vos chances d’en obtenir une qui ne vous oblige pas à faire racheter la totalité de vos crédits, il est conseillé de solliciter un intermédiaire bancaire tel que Solutis. Aussi appelé courtier en rachat de crédit, ce type de professionnel peut proposer votre dossier à plusieurs partenaires bancaires à la fois. Plus simple et rapide, votre conseiller va ensuite comparer les propositions et il retiendra pour vous celle qui vous permettra de ne pas inclure tous vos emprunts dans l’opération.

Réaliser une simulation de rachat de crédit et choisir les crédits à racheter

La réalisation d'une simulation de rachat de crédit est une étape déterminante pour ceux cherchant à optimiser leur situation financière. Cette démarche permet d'obtenir une vision claire des possibilités de regroupement de prêts et de choisir les crédits à racheter de manière stratégique.

En premier lieu, la simulation offre une analyse approfondie de la situation financière actuelle. Elle prend en compte les différents crédits en cours, leurs taux d'intérêt respectifs, ainsi que les mensualités associées. Cette vue d'ensemble permet de déterminer le montant global du rachat envisageable et d'estimer le nouveau taux d'intérêt applicable.

Une fois la simulation réalisée, vient le moment important de choisir les crédits à racheter. Cette décision dépend souvent de plusieurs facteurs tels que les taux d'intérêt en vigueur, la durée restante des prêts et les pénalités éventuelles de remboursement anticipé. Il est généralement recommandé de privilégier le rachat des crédits présentant des mensualités élevées ou des conditions moins avantageuses.

Opter pour une simulation de rachat de crédit et sélectionner judicieusement les crédits à regrouper permet non seulement de réduire le montant total des mensualités, mais aussi son reste à vivre. C'est une stratégie financière qui offre une gestion plus efficace des dettes et une vision plus claire de l'avenir financier. Cela permet donc de concilier remboursements mensuels et équilibre budgétaire.

Rédigé par Mathieu Dubuffet - Rédacteur expert de Solutis

Mis à jour le 17/11/2023